Handige tips als je een woning gaat huren
Bij het huren van een woning komt veel kijken. Schakel je Puur* Verhuur & beheer in, dan nemen wij je alle zorgen uit handen. Ga je zelf aan de slag, dan zijn er veel zaken waar je op moet letten. Vaak is er maar weinig tijd bij de bezichtiging, dus is het belangrijk om met een kritische blik te kijken en om de juiste vragen te stellen. Hiermee voorkom je teleurstellingen achteraf. Wij delen op deze pagina graag een aantal belangrijke huurtips met je.
Heb ik recht op huurtoeslag?
Of je recht heeft op huurtoeslag is afhankelijk van jouw persoonlijke situatie. Woon jeu alleen en ben je ouder dan 23 jaar, dan moet je huur lager zijn dan € 699,48 per maand. Bovendien mag je inkomen niet te hoog zijn. Niet hoger dan € 21.600. Meer informatie over huurtoeslag vind je op de site van de Belastingdienst.
Wat zijn mijn rechten m.b.t. borg en sleutelgeld?
Vrijwel alle verhuurders vragen een borg. Dit is een soort garantie voor de verhuurder in het geval van een huurachterstand of dat de woning beschadigd wordt achtergelaten. Er zijn geen wettelijke regels m.b.t. de waarborgsom, maar rechters vinden een borg van maximaal 2 maanden over het algemeen toelaatbaar. Sleutelgeld is niet toegestaan. Dit is een bedrag dat je moet betalen om de woning te mogen huren zonder dat daar iets tegenover staat. Bij ondertekening van een huurcontract worden ook vaak overnamekosten gevraagd en betaald. De verhuurder mag alleen overnamekosten vragen voor zgn. roerende zaken (niet aan het huis verbonden), zoals vloerbedekking en gordijnen.
Klopt de oppervlakte?
NVM-Makelaars moeten het woonoppervlakte berekenen op basis van een vastgestelde meetmethode, de NEN 2580. Hierdoor moet elke makelaar op hetzelfde oppervlak uitkomen bij het meten van dezelfde woning. Dit is belangrijk, want de huurprijs wordt voor een groot deel bepaald door het woonoppervlak van een huurwoning. Informeer dus altijd of de woning is gemeten op basis van NEN 2580.
Is de woning goed geïsoleerd?
Kijk of de woning goed is geïsoleerd. Zijn de ramen bijvoorbeeld uitgerust met dubbel glas? Enkel glas is oncomfortabel en brengt ook hogere stookkosten met zich mee.
Controleer het hang- en sluitwerk
Elke woning moet zijn uitgerust met goed hang- en sluitwerk om inbrekers en andere ongenode gasten buiten te houden. Controleer deuren en ramen en vraag de verhuurder om maatregelen te nemen als het hang- en sluitwerk onvoldoende is.
Controleer het sanitair en de CV installatie
Een goede huurwoning is comfortabel. Dat geldt ook voor het sanitair en vooral voor de Cv-ketel en een geiser. Slecht onderhouden apparatuur kan gevaarlijk zijn. Vraag aan de verhuurder naar de staat van de toestellen en of deze periodiek door een erkend installateur worden gecontroleerd.
Zelf klussen: vraag korting
Kan je de huurwoning direct betrekken, of moet je zelf eerst gaan klussen, zoals schilderen, wandjes plaatsen, vloeren leggen, etc.? In dat laatste geval kan je misschien korting bedingen op de huur voor de eerste maanden. Maak ook goede afspraken hoe je aan het einde van de huur de woning weer op dient te leveren.
Controleer de technische installatie
Vraag naar de status van de technische installatie. Zijn er voldoende groepen en is de installatie niet verouderd?
Verken de buurt
Heb je interesse in een specifieke huurwoning, maar ken je de buurt (nog) niet goed? Bezoek de buurt dan op verschillende dagen en tijden en knoop een gesprekje aan met bewoners. Er zijn ook veel websites waar informatie over specifieke buurten is op te vragen. Hierdoor krijg je een goed beeld van de betreffende buurt en kom je er snel achter of deze voldoet aan jouw wensen en eisen.
Informeer naar de servicekosten
Naast de huur kan de verhuurder ook servicekosten in rekening brengen. In de servicekosten kunnen allerlei kosten zijn opgenomen, zoals bijvoorbeeld kosten voor water, gas en licht, maar ook schoonmaakkosten en kosten voor een tuinman. Vraag naar de servicekosten voordat je het huurcontract tekent.
Maak foto’s bij de check-in
Op de dag dat de huur ingaat vindt er een bezichtiging plaats om de woning aan jou op te leveren. Maak foto’s, zodat je altijd aan kunt tonen hoe de originele status was. Noteer ook de meterstanden en de eventuele inventaris. Laat dit door de verhuurder ondertekenen. Bewaar dit papier goed.
Wil je ook zorgeloos huren?
Schakel Puur* Verhuur & Beheer in, dan ondersteunen wij je van a-tot-z en weet je zeker dat jouw huurwoning voldoet aan je wensen en eisen. Ofwel: je huurt zorgeloos met hulp van Puur* Verhuur & Beheer.
* Hoewel de informatie op deze pagina’s met de groots mogelijke zorg samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor onvolledige en/of incorrecte informatie.
Volg ons ook via
